2018江苏公务员考试时政热点：划好城里人去农村买房的红线
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中央一号文件提出，适度放活宅基地和农民房屋使用权。文件同时指出，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。中央农办主任韩俊说，这不是让城里人到农村买房置地，而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体。
农村宅基地买卖问题一直有很多的讨论，一些人认为，开放宅基地使用权的买卖，能够最大程度提升农村宅基地的土地价值，让农民致富。
没错，相比较城市的喧嚣，农村的土地显得十分宁静，是真正适合居住的“净土”，放开宅基地使用权的买卖后，如果允许城市人会到农村买房，农村宅基地受到供求关系的影响，大幅升值，农民受益。
然而，这样做会造成一个重大的后果，就是农民受益了，农村却得不到发展，城市化的进程也会受到很大的影响。
先来说说农村的发展问题。农村要发展，最关键的就是钱，政府补贴，民间投资，发展产业。宅基地可以买卖，农民自然高兴了，本来住的土房子，卖了宅基地，可以到城里去买套大房子，说不定还够添辆车。城市人也高兴，自己买块地，自己盖房子，想搞多舒适自己说了算。但是，这些买卖对于农村本身来说，产生不了任何的效益，只能推动农村的宅基地价格上涨。结果，宅基地价格升了，民间投资者就不干了，本来几百万、几千万就可以买一块地盖个什么基地，现在一下子成本涨了N倍。
再来说说城市的影响。农村宅基地便宜，城市的买房资金就会流向农村。那么，城市的经济可能会出现一种连锁反应，要知道，房地产市场不景气对整个金融领域的影响是巨大的。
因此，城市人到农村买房的红线不仅要划，而且要划仔细、划严格。总体上来说，宅基地的流通，对于农民农村都是一个重大利好，要好好利用宅基地，在产业发展、农村致富上下功夫。
比如近几年的民宿发展就是农村发展的一个风向标。办民宿离不开盖房子，民宿的房子要搞好、搞得有特色，让农民自己做显然有困难。开放宅基地使用权的买卖，就能够大幅度吸引到民间投资参与到民宿产业当中来，从而带动农村本身的发展，这就是个一举多得的方案。
城市的地珍贵，农村也是如此。要珍惜农村的每一份土地，提升土地附加值，让农村土地更好造福农村、农民。
文/诸葛昊
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